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家づくりノウハウ
2016.02.22

登録免許税

土地 建物を登記する際に評価額に応じた金額を納税

土地や建物を取得するときには、所有権を登記することになります。
また、住宅ローンを借りるときも、土地・建物に抵当権の登記が必要になります。
この登記の際に登録免許税がかかります。土地・建物の価格(評価額)や借入額(債権額)に税率をかけて税額が算出され、一定の条件を満たせば税率が軽減されお得です。
(平成27年3月31日までの措置)
登録免許税の税率と軽減措置
  本則 一般住宅 長期優良住宅 認定省エネ住宅
土地
(所有権移転登記)
0.4% 0.15% 0.1%
建物
(所有権保存登記)
2.0% 0.3% 0.2% 0.1%
ローン借入れ
(抵当権設定登記)
0.4% 0.1%

特例を利用するための主な条件
(1)取得者が主として居住する家屋であること
(2)住宅の新築または取得から1年以内に登記をすること
(3)床面積が50m2以上
(4)登記を行う際には市区町村が発行する住宅用家屋証明書が必要

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