家の大きさが決まる建築法規｜埼玉県の土地・不動産・オシャレな注文住宅

家の大きさが決まる建築法規

家の大きさを決める重要な法規制に「建ぺい率」と「容積率」があります。
建ぺい率は「敷地面積に占める建物の建築面積」、容積率は「敷地面積に占める延床面積」です。これらは用途地域、土地の立地条件ごとに比率が決められています。それを超えて建築することはできません。

これ以外にも、主に北側の隣地の日当たりや通風に配慮した「斜線制限」や、防災の観点から「防火地域・準防火地域」を指定して建築材料を制限する決まりなどもあります。
購入した土地に希望の家が建てられないということがないように、土地と住宅の両方を考えながら土地探しをしましょう。